滨河国际新城快速崛起

中海·万锦公馆中海·盛唐坊夜景鸟瞰图

　　经济越来越发达，生活越来越美好，一直是绿城郑州留给人们的印象。

　　从火车站周边人流汇聚的批发市场，到上世纪90年代银行、券商扎堆的“金融街”经三路，再到全球瞩目、财富云集的郑东新区CBD。30多年间，郑州的经济中心不断东移，在未来，郑东新区将汇聚约205栋写字楼、250万高端办公人群，住的问题怎么解决，将是这些成功人群绕不过的坎。

　　如今，距郑东新区CBD仅9站地铁、约15分钟车程的滨河国际新城正在快速崛起。

　　滨河国际新城同时涵盖自贸试验区、涉外区、CLD中央生活区三大核心定位，采用海绵城市、综合管廊、智慧城市、可持续发展四大国际造城理念，在10.47平方公里拥有交通、生态、商业、教育、医疗、文化六大高密高质配套。让这里成为郑东新区成功人士安居置业的第一选择。

　　【事业】

　　250万东区成功人士，该去哪寻觅安居之所

　　工作：“金融岛”里弄潮，“中原会客厅”里上班

　　一条人工运河串起CBD与北龙湖湖心岛，似一柄象征祥瑞的如意镶嵌在中原大地。南端，CBD60余栋写字楼构成了郑东新区的天际线；往北，北龙湖湖心岛35栋金融办公楼宇已经拔地而起。2020年，等到湖心金融岛金融机构批量入驻，按人均8平方米办公面积计算，湖心岛将有二三十万名上班族；未来高铁东广场、北龙湖金融岛等区域建成后，郑东新区写字楼将超过2000万平方米！按照8平方米/人来计算，这里至少将容纳近250万名白领。

　　生活：和全球精英一起居住在距CBD8公里-10公里处

　　“事业在郑东新区”无疑是成功人士努力的方向，可小家在何处安居？梦想在何处安放？要知道，作为城市会客厅的北龙湖，毛坯房价已全面突破4万+，起价800万元，北龙湖豪宅已然变成身份象征，向往低调生活，遵从与众不同的新锐阶层们，该去哪里安居？

　　纵观全球，无论是巴黎的十六区、伦敦的肯辛顿宫花园大街还是深圳的香蜜湖，都在距离CBD8公里-10公里的黄金距离，形成更加纯粹和宜居的中央生活区CLD，“事业在CBD，生活在CLD”成为成功人士的不二选择。

　　而滨河国际新城正处在距CBD约9公里、10分钟的生活时间距离内，远离喧嚣又不至离世独立，事业与生活游刃有余。

　　【规划】

　　七大政策红利加持，一张蓝图绘到底

　　•三大核心定位：宜居生活区，满满国际范

　　立足国际视野，郑州滨河国际新城被定位为郑州市中央生活区CLD，未来将集休闲、旅游、商业、文化、教育五大功能于一体，打造休闲与生活兼顾的新型产业链和融入“一带一路”的国际化平台。

　　滨河国际新城在蝶湖西岸率先规划了外国领事馆区，它将招徕更多国家、国际组织等在此设立代表处或办事机构，作为郑州对外开放的窗口，推动中原城市圈与全球开展更多的经贸往来。

　　此外，2017年，河南自贸试验区成立，总占地面积10.47平方公里的滨河国际新城被全部列入自贸试验区，这也使得滨河国际新城尽享自贸试验区蕴涵巨大政策红利。同时，滨河国际新城也成为目前河南自贸试验区郑州片区里唯一的涉外新区。

　　•四大国际造城理念：城市会思考，发展可持续

　　2013年8月，我省首条地下综合管廊在郑州滨河国际新城正式启动。综合管廊将电力、通信、供水、供热等各类公用类管线集中容纳于一体，并留有供检修人员行走的空间，将分散独立埋设地下管线部分或全部汇集到一条共同的地下管廊里，设有专门的检修员、吊装口、通风口、引出口和监测系统，有效避免“天天挖沟”等众多城市诟病。

　　不只是使馆区、综合管廊，滨河国际新城一直在引时代风气之先。即将落地的智慧城市，更是城市文明未来发展的趋势。智慧城市涵盖了智慧医疗、交通、教育、能源、运输、通信等，在区域级层面对信息资源进行统一管理，进行信息整合和数据挖掘，为决策者提供信息和依据。

　　在《滨河国际新城可持续指标体系》里，把资源消耗、环境损害、生态效益等体现生态文明建设指标纳入，中央滨水休闲区、滨水休闲与艺术沙龙、主题水街颂赞生态文明；自行车道、跑步专用道鼓励健康绿色低碳生活；国际文化主题项目、区域特色文化沙龙、文化创意公园等实现传统文化与现代文明的统一；“绿色、智慧、人文”的可持续发展理念凸显。

　　此外，蝶湖充分考虑到水体净化与雨水收集等生态技术，通过营造低丘缓坡的地形设计手法消化水库开挖遗留土方；市政道路雨水资源化利用工程，有效缓解城市缺水及其带来的生态环境问题。这都为郑州建设“海绵城市”提供了示范样本。

　　【数字】

　　国际交流不断，市政配套快速落地

　　•活动：国际主题活动扎堆2018，滨河新城擦亮品牌

　　与其被国际化，不如自己主动参与国际化。2018年3月，第三届中原国际友谊林植树节在滨河国际新城倾情开幕。2018年，是郑州滨河国际新城的品牌亮相之年，中乌投资洽谈会暨文化交流周、全球招商大会等，排期紧密，利好不断。

　　然而，国际范不能只靠活动和概念，更要有与国际接轨的服务设施，和高端优质的商务、休闲、生活环境。

　　•配套：6个独一无二，新区生活日趋成熟

　　在交通区位上，滨河国际新城是同时距机场与郑州东站最近的核心区域，南三环、东三环、华夏大道等环区而立，10分钟可达高铁东站。区域内设置有7座地铁站，未来乘地铁5站到郑州东站，8站到新郑国际机场、9站到CBD、12站到北龙湖。机场轻轨已全面通车，还有机场高速、绕城高速、京港澳高速等三条高速，如此网络，保证30分钟即可通达全城。

　　在商业配套上，仅核心商圈就达60万㎡规模，包括中原唯一的25万㎡荷湖商业水街。除此之外，还引入世界顶尖酒店品牌——洲际酒店，构建以高端酒店为标杆、商务酒店为主体、快捷酒店为补充的酒店产业体系。多方位构建区域高标准、高规格的成功人士会客厅。

　　在生态配套上，郑州滨河国际新城区域绿化率高达56%，高出北龙湖11%，负氧离子超出市区平均水平20余倍；生态绿地面积达6133亩，相当于21个紫荆山公园；坐拥1300多亩的水域面积，相当于8个如意湖。

　　在医疗配套上，总投资8亿元、占地约126亩的郑州国际欧亚科学院心血管病研究所现已全面启动建设。同时附近还有第七人民医院、郑州中医骨伤医院、惠安手外医院等众多医院相互补充。

　　在教育配套上，区域内规划有10余所中外学校，教育用地占比6.4%，高出北龙湖4.4%。郑州一中经开区实验中学、滨河一小等省市重点学校已率先入驻，区域成功签约的北京海嘉国际双语学校，也将成为郑州首个从幼儿园到高中12年级的一贯制国际双语学校，一站式教育体系、国际化教学理念，引领郑州。

　　在文化配套上，区域内部有图书馆、法云寺文化园、滨水文化中心、司赵火车站、国际演艺中心等，其中司赵火车站将在今年10月重建，留住历史文化，留住民族的根，中国的，才是世界的。

　　•投入：追加市政配套投入，滨河速度惹人喜

　　2018年4月，滨河国际新城建设仅仅两年时间，蝶湖边，碧波荡漾，杨柳依依，夕阳穿过戒指桥，水面上映衬出一抹金色。郑州一中经开区实验中学、滨河一小等省市重点学校里，不时传出琅琅读书声；区域道路、绿化、综合管廊建设也已面貌初现，不少住宅小区也已交房，相比两年前遍地脚手架的面貌，无论是在交通、配套还是区域开发的效率上，滨河新城都发生了令人欣喜的变化。

　　【产品】

　　央企双盘进驻，铸造滨河新封面

　　■中海·万锦公馆，滨河新城核心成品大宅

　　中海·万锦公馆项目位于滨河国际新城，雄踞区域价值中轴核心，是千亿央企，中海地产在此区域的第一个项目，也是中海地产在郑州的首个品质“公馆系”作品。

　　名门正统、品牌力作：千亿央企，拥有39年66城逾450个项目开发经验的中海地产，打造全国第24座“公馆系”产品——中海万锦公馆。中海“公馆系”拥有三大严苛标准：非重要地段不选择，非精品定位不选择，非品质产品不选择。

　　中式建筑、国粹传承：汲取额枋、雀替、须弥座等国粹建筑元素，打造中式建筑和三进礼仪园林，户型方面，住宅产品全三开间朝南设计，户型方正实用、舒适。

　　占位滨河国际新城中轴核心：中海·万锦公馆遵循“公馆系”的严苛标准，择址滨河国际新城的核心区位，位处经南八路与华夏大道交会处，是区域目前发展最快、最成熟的主发展轴。

　　国际化配套环伺：1500米内享有3/11/14三条地铁线（规划）便捷交通，郑州一中经开区实验学校（已开学）、海嘉国际双语学校（规划）、图书馆（规划）、体育馆（规划）等丰富的文化集群，周边汇聚25万平方米荷湖特色中央水街（规划）等多元化商业，共筑超核繁华。

　　据了解，中海·万锦公馆郑州6大临时展点已同步开放。

　　展点地址：喜来登酒店一楼、维也纳酒店中原福塔店、熙地港电影院、二七万达（华润万家超市）、大润发（紫荆山陇海路店）、大商超市（富田太阳城店）。

　　■中海·盛唐坊，有天有地独门独户的盛唐街区

　　此外，中海地产空间系力作——中海·盛唐坊，也在滨河国际新城全球首发，不限购不限贷，以建筑面积约135㎡两层立方体，匠造有天有地、独门独户的百变空间，满足成功人士的多元化资产配置。

　　据了解，中海·盛唐坊首批售价在400万-500万元，这是区域内仅有的有天有地、独门独户极具性价比的产品，值得关注。

　　中海·盛唐坊已于喜来登酒店一楼城市展厅对外接洽。

　　展厅地址：郑东新区金水东路与农业南路交汇处（喜来登酒店一楼大堂）。 □本报记者王军伟