“以前这老房子空着没人管，院里都长草了，现在租出去改造成小茶馆，每月有稳定租金。我平时还能去帮帮忙，日子滋润多了！”1月6日，信阳市浉河区五星街道七里棚社区村民陈先生看着自家改造后的小院里坐满了客人，脸上洋溢着笑容。

　　陈先生口中的“闲置农房变身记”，正是五星街道深耕庭院经济、激活城郊活力的生动体现。近日，随着辖区内又一家田园风咖啡馆——南湖竹前茶事小院正式开门迎客，这里的特色农家小院已达4家，涵盖餐饮、休闲等多个业态，昔日沉寂的城郊村落如今成了市民近郊游的热门打卡地。

南湖竹前小院

　　这些特色小院里，古朴的青砖黛瓦保留着乡村的原生肌理，简约的现代装饰又增添了时尚气息。在潘记小院，几张木质餐桌错落摆放，不少市区来的游客正围坐在一起，品尝着地道的信阳菜。“离市区就20分钟车程，既能远离喧嚣，又能吃到新鲜的农家菜，周末带家人来放松特别合适。”正在用餐的市民曹真说。

　　“我们前期逐户摸排闲置农房资源，筛选出适合改造的房源，再通过示范项目引路，帮创业者协调解决规划审批、证照办理、基础设施配套等难题，降低他们的创业门槛。”五星街道办事处宣传委员余红玲介绍说，从闲置农房盘活到业态落地，街道全程跟进服务，让更多市场主体愿意来、留得住。

　　如今，4家特色小院已形成初步集群效应，业态互补、客源共享的良性循环正在形成。“我们看中的就是这里的乡村氛围和改造潜力，现在我们这些院落之间也会自发地进行客源推荐与互动合作，人气越来越旺。”旭苒小院主理人柳丰声说。

　　庭院经济的蓬勃发展，不仅让闲置资产“活”了起来，更让村民的腰包“鼓”了起来。除了房屋租金收入，小院还为当地村民提供了保洁、服务、后勤等多个就业岗位。不少村民还借着这股“东风”，将自家种的蔬菜、制作的手工点心、腌制的咸菜等农产品搬到小院销售，让土特产变成了“增收宝”。

潘记小院

　　“周末基本都要提前预约，客流一直很稳定，生意比预期好不少。”潘记小院主理人潘建亭分享了自家小院的经营情况。据五星街道不完全统计，首批小院开业以来累计接待客流超万人次，有效拉动了区域消费。

　　从闲置农房到消费新场景，从单一农房租赁到多元业态融合，五星街道用小庭院撬动大经济，走出了一条城郊乡村振兴的特色路径。“接下来，我们会继续挖掘闲置资源潜力，完善配套设施，引导更多特色业态落地，让庭院经济成为带动村民增收、推动乡村发展的新引擎。”余红玲表示。（文/图 李一凡）