郑州上周开盘10项目去化较好 刚需仍为市场主力

　　核心提示|恰逢俄罗斯世界杯开赛期间和即将到来的暑期，不少房企借机推出暑期活动和购房优惠，吸引了不少购房者参与。上周，郑州10项目开盘，整体去化较好，其中还有楼盘出现“开盘即清盘”的现象。

　　两项目清盘，整体去化较好

　　据权威数据统计，上周郑州有10个项目开盘，记者梳理发现，从数据上看，去化较好，6个项目去化率在90%以上，其中有两楼盘出现清盘现象：

　　“会员优惠九七折；选房优惠九九折；新品优惠九九折；按时签约九九折；付款方式优惠九八折。”6月20日，高新区建业富力五龙新城微信开盘，共计推出340套，去化340套，直接清盘，成交均价15000元/㎡左右。

　　上周同样清盘的还有位于惠济区的绿地璀璨天城，6月24日开盘当天共推出330套房源，截止到开盘结束去化330套，去化率100%。

　　该项目职业顾问称：“我们项目后期周边有宜家家具城，配套较为齐全，周边有地铁3号线贯穿，交通非常便利。成交均价13500元/㎡。”

　　售楼处主题活动多，购房者以刚需为主

　　除了两个开盘直接清盘的项目以外，还有4个项目去化率都在90%以上：

　　中原区华瑞紫韵城6月21日、23日微信开盘共推出高层296套房源，去化280套，去化率94.5%。均价13300元/㎡。

　　业内人士分析华瑞紫韵城项目位于中原区西四环以东、郑上路南北两侧，属于常西湖板块，临近一五三医院，这期项目地块很小，只有四栋楼。

　　6月23日，新郑市华南城中园摇号开盘，共计112套，截至上午10点半去化109套，去化率97.3%。同天上午，惠济区万科天伦紫台推出房源215套，开盘当天去化202套，去化率93.9%。

　　郑东新区万向湖畔晓风上周六开盘推出房源270套，开盘当天去化265套，去化率98.1%。

　　除上述楼盘外，经开区碧桂园峯景、平原新区建业比华利庄园、中原区阳光城丽景公馆、新郑阳光城丽景湾在上周相继开盘，去化率分别为57.7%、80.2%、84.9%、79%。

　　“现在购房的基本以刚需客户为主，部分投资者已经被限购政策限掉，新房基本都很火爆，唯一就是交房基本都是两年后。”业内人士分析说。

　　此外，记者在探盘时了解到，不少项目还推出了世界杯主题和儿童主题活动。世界杯主题活动主要是以集体观赛的形式来吸引有观赛需求的意向购房者到访。而儿童主题则是抓住近期幼儿园、学校陆续开始放暑假的契机，在售楼处开展多种儿童主题活动，吸引有购房需求的家庭到访。（ 大河报·大河客户端记者扈森）