“中原小香港”变身城区商业副中心

　　美景美境特色文化商业街效果图首批呈现

　　正在拆迁的陈砦

　　0.618平方公里，800多幢高楼，收留了15万流动人口落脚，这是曾经的“中原小香港”陈砦的体量规格。2016年7月起，这个承载无数人青春和情感的城中村逐渐消失，以陈砦为辐射的金水北区为城市建设腾出了超过4万亩土地，即将在这里崛起的是郑州市的“城区商业副中心”。

　　改造中的“中原小香港”有点冷清

　　与当初大量租客和密集人流相比，现在的北三环和文化路显得有些冷清。9月26日上午8点50分左右，开往北三环陈砦的186路公交车上，只有3个乘客。住在北三环与文化路交叉口西北角某小区的陈大爷说，这种情况在陈砦和庙李拆迁之前根本不会出现。在巨型围挡里，曾经密密麻麻的“握手楼”“贴面楼”现在成了平地，工人和机械在忙碌。

　　因为城中村密集，金水区曾是郑州最大的“外来人口落脚区”。自2003年郑州“城中村”拆迁改造工程开启，从燕庄到关虎屯，一个个“城中村”倒下了，一个个城市新地标出来了。

　　陈砦建筑体量大，村民的民房低则十层，高则十七层，成片的建筑密密匝匝，陈砦原有建筑面积约230万平方米，其中7层以下房屋面积约95万平方米，7层以上房屋建筑面积约135万平方米，容积率无法测算。

　　提到陈砦，大家脑海里浮现的景象一定是人头攒动，商铺林立；这里离市区近，集体经济发达，花卉市场、茶城、古玩城环伺四周。每当入夜，村里万家灯火，商业华灯齐放，即使到凌晨也有不少商家店铺开门营业，因此被称为郑州的“中原小香港”。

　　自2016年7月正式启动搬迁以来，陈砦、庙李村经历了数次定向爆破，第一爆的时间是2017年1月，采用定向爆破拆除百万平方米楼房，这在全国尚属首例。第二爆时间是同年8月4日，针对36栋高层集中爆破，共消耗炸药2.5吨，为国内较大规模的楼房拆除爆破作业。丰庆路街道办事处相关工作人员告诉记者，每次爆破前，金水区政府、两村改造指挥部都会出动数千人对两村楼房进行拉网式的排查，因为准备充分，措施到位，爆破均取得了成功。

　　“城中村”将变身一站式教育、商业聚集地

　　记者从丰庆路街道办事处了解到，陈砦村公示的规划范围共计1945亩，改造范围共计1299亩，可供开发建设用地601.96亩，其中含安置区用地223.58亩，开发区用地378.38亩。

　　不破不立。城中村的改造付诸实施，片区升级蝶变的契机也随之而来。庞大的人口基数，意味着未来片区人群对于商业、教育、休闲娱乐等综合性生活配套的巨大需求。除了花卉市场、茶城、古玩城等区域传统商业或保留、升级、改造或部分就近迁移之外，区域内将打造多个特色商业项目，让这里成为北区人民的休闲、娱乐、消费中心。此外，文化路与北三环交叉口往北至宏明路东侧、至东风渠之间的绝大多数地块都将作为公园休闲绿地，东风渠滨河景观带的生态功能将得到进一步增强。

　　尤其需要指出的是，延续金水区教育资源优势，北三环陈砦附近规划了11所幼儿园、5所小学、2所中学，未来这里将成为一站式优质教育聚集地，家门口就能畅享优质教育资源。

　　国基路商圈正在崛起，金水北区闪亮登场

　　曾经，生活成本低、离主城区近、交通便利成了陈砦等城中村吸引租赁人员落脚的最大资本。如今，正在改造升级的陈砦，所触及的人与事远不止于城与村、拆与迁那么简单，以陈砦为辐射的金水北区为城市建设腾出了超过4万亩土地。金水北区未来规划的现代服务业核心集聚区，将“城中村”深厚的生活气息重新嫁接，升级打造一片集餐饮娱乐、时尚消费、休闲体验于一体的文娱胜地。

　　对于郑州来说，金水北区一直是上风上水之地。金水北区由连霍高速、索凌路、北三环、中州大道围合，行政隶属全省政治、经济、文化、信息中心金水区，得天独厚的东风渠横贯整个区域。

　　上世纪90年代，郑州城市规划中首次出现“北扩东移”战略构想，这四个字犹如一针强心剂为北区注入了前所未有的活力和人气。

　　根据金水区政府相关规划，要倾全区之力在北区建设郑州市的“城区商业副中心”，使之与东区CBD、龙湖副CBD相呼应，成为未来金水区发展的总依托。而且随着龙湖副CBD、郑东新区北部区域、惠济区的加紧建设，处在中心位置的金水北区，其商业中心地位将逐步确立，辐射带动能力逐步增强。

　　随着陈砦、庙李等城中村改造的开启，金水北区可利用的土地明显多于其他片区，作为金水商业副中心的国基路新商圈即将崛起。这里除了聚集有海洋馆附近的新丹尼斯项目、汇泽商业广场、思念商业城等商业项目，还有致力于建设郑州未来商业新地标的美景美境特色文化商业街区。

　　城市向东，生活向北。金水北区逐渐沉淀出异于其他区域的生活特色，已经成为郑州人心中名副其实的品质生活区。伴随区域配套的快速完善，北区也将成为郑州高端群体汇聚的区域。（大河报·大河客户端记者 郭兵 文 洪波 王亚鸽 摄影）