郑州西区新时代即将到来

郑州奥体中心内部正在施工

郑州奥体中心东北向鸟瞰效果图

　　自2012年郑州市委、市政府提出“一心两翼”的城市发展战略后，郑州“东CBD西CCD”共发展的格局日渐显现。近日，大河报·大河客户端记者了解到，郑州西部的中央文化区（CCD）“四个中心”主体结构已经完工，建成后，将成为集行政办公、总部经济、体育健康、文化艺术、旅游休闲、高端商业商务于一体的产城融合示范区。

　　作为郑州西区的城市新名片，该区域潜力价值被房地产界看好，目前已吸引十余家一线房企进驻。

　　“一心两翼”战略造就西区CCD，将建产城融合示范区

　　2012年，郑州市委、市政府提出“一心两翼”的城市发展战略，即以中心城区为中心，向东西两个方向均衡发展。2015年9月，市政府委托市规划局，对郑州西区城市中央文化区（CCD）建筑设计方案进行公开招标，确定了《郑州市民公共文化服务区“四个中心”城市设计及总体协调》（“四个中心”）建筑方案。

　　CCD全称CentralCul-tureDistrict，是中央文化区的缩写。大河报·大河客户端记者了解到，中央文化区“四个中心”项目东西跨越2800米，南北570米，自西向东依次包含：奥体中心、文博艺术中心、市民活动中心、现代传媒中心等16个单体项目。

　　“当前城市空间发展进入了由增量规划到存量规划阶段，也就意味着城市再向外扩展的空间受到限制，要进入城市更新，提高城市内涵式发展阶段。郑州西区中央文化区（CCD）的建设正是顺应了这一发展理念，对郑州城市整体发展来说意义重大。”郑州大学综合设计研究院总建筑师许继清博士认为，郑州西区的中央文化区建设，与东部的CBD遥相“呼应”，不仅顺应了郑州整体平衡发展的内在需求，还有利于带动周边土地的价值回归，大大提升郑州西部的活力。

　　“长期以来，郑州城市发展‘重东轻西’，两个区域的内在发展动力差距逐渐拉大，而中央文化区建设也正是提升西区内涵式发展，盘活西区土地价值，改善西区城市环境重要意义所在。”许继清博士表示，中央文化区建成后将成为集行政办公、总部经济、体育健康、文化艺术、旅游休闲、高端商业商务于一体的郑州产城融合示范区，为郑州市国家中心城市形象增添亮丽的新名片。

　　“四个中心”主体结构均已完工，两条地铁线明年通车

　　12月15日，大河报·大河客户端记者沿陇海高架一路向西，从富民路匝道下桥后，便来到了中央文化区“四个中心”项目所在地。

　　记者在郑州奥体中心的施工工地看到，工地上塔吊林立，随处可见工人忙碌的身影。据项目工程相关负责人介绍，该中心“一场两馆”主体结构已完成，装饰装修完成85%，正在进行主场馆机电设备、幕墙屋面安装。

　　奥体中心包含体育场、体育馆、游泳馆和两层地下停车场，其规模相当于16个航海体育场，建成后可同时容纳近8万人。据了解，尚未完工的奥体中心已被确定为2019年全国第十一届少数民族传统体育运动会的主办场地，届时，这项赛事的开闭幕式和部分赛事及表演项目都将在此举行。

　　除了奥体中心，另外三个中心主体结构也已完成施工。其中，文博艺术中心主体结构施工完成，正在进行外立面装修；美术馆档案史志馆主体结构已封顶，正在进行水电暖通消防施工，大剧院正在进行舞台设备安装；市民活动中心主体结构已全部封顶，正在进行幕墙安装，消防、通风、电气等专业设备安装、布线正在按计划进行……

　　一个区域的规划成功与否，交通是至关重要的部分，作为郑州市“一心两翼”城市发展建设的核心区域，政策支持让中央文化区拥有了多维立体的交通网。

　　“区域内规划的市政路网有渠南路、文博大道、凯旋路、站前大道等18条市级道路，另有6条25米以下道路，还有东西长2公里、南北宽60米的带状地下公共空间及4.9公里长的地下交通环廊和约3.1公里长的地下管廊。”规划部门相关负责人介绍，除了四通八达的地上地下道路外，该区域内还规划有14号和6号地铁线，设有奥体中心站和临湖路站，预计到2019年3月底全部投入运营使用。

　　区域潜力巨大，吸引开发商组团进驻

　　随着中央文化区的版图开始逐步呈现，将对整个城市活力、吸引力和竞争力有着极大的提升和推动作用，中央文化区规划落地之后，也将吸引更多高素质人群到该区域就业安家。

　　那么中央文化区及区域周边的楼盘项目目前情况究竟如何？对此，记者进行了实地探访。

　　据了解，中央文化区本身的住宅性质土地不多，所以项目内的住宅项目并不多，但将目光放到区域辐射范围内的整个泛中央文化区，可以看到已有不少知名房企组团入驻，除了最早拿地的汇泉、华瑞之外，还包括碧桂园、融信、恒大、康桥等实力房企。

　　其中，中央文化区核心区域有汇泉西悦城、华瑞紫韵城、永威西郡、融信奥体世纪等项目，紧邻“四大中心”、郑州植物园、地下综合管廊等配套。周边均有地铁6号线、14号线，交通较为便利，其中地铁6号线从永威西郡内部穿过。目前开盘的汇泉西悦城均价约为12200元/㎡，永威西郡成交均价13500元/㎡左右。

　　中央文化区向东，西三环附近，即泛中央文化区，已有大量知名房企入驻。该区域南部坐拥中原万达商圈，配套成熟，有汇泉景悦城、阳光城丽景公馆、保利心语、和昌湾景国际等项目，2公里内可以到达6号线、10号线地铁站，目前整体均价约为13500元/㎡。北部则紧邻8000亩西流湖公园，环境优美，周边有碧桂园西湖、郑地璞园等楼盘，整体均价约为15000元/㎡。

　　此外，记者了解到，中央文化区内还有一些储备地块没有亮相，如名门西岗、恒大地块、康桥须水储备地块、金科地块、中晟地块、裕华铁炉储备地块等。

　　“首先，中央文化区的发展前景广阔被业内广泛看好，该区域内的郑州市政务中心在12月19日正式试运行，其定位就是郑州未来的行政中心。另一方面，以前提到郑州的地标建筑，人们会想到东区的会展中心、大玉米楼，而西区现代的标志性建筑则乏善可陈。但‘四个中心’的建设将树立与东区对等的优势。”郑州某一线房企项目营销总表示，中央文化区规模宏大，加上便捷的快速路、地铁网络，未来巨大的人流量可以想象，建成后，将成为大郑州高速发展的新“代言人”和经济增长点。（记者 孙煊哲 实习生 冯子雍 文 白周峰 摄影）