近日，河南省叶县人民法院龚店人民法庭通过调解程序，高效化解一起企业之间房屋租赁合同纠纷，促成双方达成和解协议，实现矛盾纠纷源头化解，为辖区法治化营商环境建设注入司法动能。
原告平顶山某公司与被告平顶山某材料公司于2024年签订《房屋租赁合同》，约定由被告公司承租原告公司名下厂房用于经营。后因市场环境变化，被告公司未能按时足额支付租金，累计欠款违约金达300多万元。原、被告公司多次协商未果后，于2025年4月向法院提起诉讼，要求支付房屋租赁款及违约金。
受理案件后，龚店人民法庭迅速研判案情，发现双方合作基础良好且被告存在持续经营意愿。为最大限度减少诉讼对企业经营的影响，龚店人民法庭启动“商事纠纷绿色通道”，法官开展多轮“背对背”沟通。调解过程中，法官向被告公司释明合同法律效力、违约后果以及维护良好商业信誉的重要性，引导其正视履约责任；同时从企业经营实际出发，引导双方换位思考，建议原告公司从长远合作角度给予合理宽限期，提出灵活解决方案。
经多轮次调解磋商，双方最终达成一致：被告公司分四期支付欠付租金，并细化违约责任条款。最终，原、被告就租金金额、支付时间及违约责任达成一致，签署调解协议，纠纷得以圆满解决。
“法院调解既维护了我们的合法权益，又避免了因诉讼影响厂房再利用，为企业止损提供了高效方案。”原告企业负责人表示。
被告企业负责人则坦言：“调解保住了我们的生产线和员工岗位，法官的专业和耐心让我们心服口服。”
该案的成功调解，是叶县人民法院践行“法治是最好的营商环境”理念的生动实践。本案通过调解实现“减诉累、保经营、稳发展”三重效果，既维护了契约精神，又为企业合作留下空间，为区域经济协同发展注入司法温度。（文 姬冠鹏 李珂）
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